全新宝马4系将中国首发颠覆性前脸设计引热议

据官方消息,在本月24日开幕的成都车展上,全新一代宝马4系将首次在华亮相,并开启预售。

新车已于今年6月在海外发布,超大“鼻孔”设计引发了全世界车迷的激烈讨论。帅也好,丑也罢,关于设计与审美,相信每个人都有自己的理解。

作为一款双门轿跑车, 全新4系车身高低降低57mm,这使得整车重心降低21mm,同时风阻系数降低了 0.015,整体看上去更具运动气息。

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PConline获悉,此次发射的天通一号02星入轨后,将与天通一号01星组网运行,共同构成空间段。其可以在01 星覆盖祖国国土(包括海洋国土)的基础上扩大一带一路区域国家的使用覆盖范围。

土地开闸放量,今年住宅库存增速达45%

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另据当地一位业内人士粗略统计,桥东区房子均价由12000元/平方米降至现在的9600元/平方米,经开区由12500元/平方米降至现在的10000元/平方米,桥西区由每平方米10000多元降至现在的8700元/平方米,而西山片区由8800元/平方米降至6000元/平方米左右。

由于大量用地不断出让,而张家口楼市去化速度并无利好带动,去化周期一直是业内担忧的问题。

地价今非昔比,高价地成了“烫手山芋”

据张家口房天下统计,2019年,张家口土地成交额下降了约3.88%,与2018年高价地频出不同,2019年张家口“现象级成交地块”消失,开发商拿地回归理性。

在冬奥会雪上项目所在的崇礼县个别楼盘价格跳涨达1000元/平方米以上。部分在售楼盘的单价上涨幅度也有300元/平方米至900元/平方米。因为当时供应不足,售楼处不时上演抢房大战。

根据官网介绍,Xbox+PC提前体验(面向预购玩家)将在10月15日、16日进行,10月17日至19日则是面向所有平台玩家的公开测试。届时也会开放跨平台功能,敬请期待。

2016 年 8 月 6 日 00 时 22 分,天通一号 01 星在西昌卫星发射中心通过长征三号乙运载火箭成功发射升空,这是我国卫星移动通信系统首发星。天通卫星覆盖范围广,通信能力强,服务无盲区。

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事实上,土地市场和楼市互相影响,遏止住了不断上涨的房价,张家口楼市已经进入下半场。而那些高价地成了烫手的山芋,又将如何解套?

据张家口房天下数据监控中心统计,张家口主城区2017年-2020年5月新房房价呈现先涨后跌的趋势,不论是桥东、桥西还是经开区,从2017年-2018年上涨,从2018年到2020年房价持续走跌。跌幅最大区域是桥东区,2020年与2018年房价相比,下跌了2603元/平方米,跌幅为17.5%。从目前来看,房价已跌回3年前。

反观2018年的土地市场,2018年5月底,保利以1121万元/亩拿下张家口煤机厂04地块,现在案名为保利中央公园项目。碧桂园以1130万元/亩拿下张家口煤机厂05地块,现案名为碧桂园·天玺。当时创下张家口历史地价新高。

值得关注的是,虽然2019年张家口土地成交面积大幅上涨,但是土地成交金额却呈下降的趋势。

目前4系仅发布了双门版,接下来宝马还会发布4系敞篷版。引进中国市场售卖的预计只有425i和430i两款2.0T动力的车型,M Performance系列的M440i可能依旧无缘。

天通一号 02 星由中国空间技术研究院抓总研制,发射入轨后将与地面移动通信系统共同构成天地一体化移动通信网络,为中国及周边、中东、非洲等相关地区,以及太平洋、印度洋大部分海域用户,提供全天候、全天时、稳定可靠的话音、短消息和数据等移动通信服务。

天通一号 01 星,系中国卫通集团有限公司所属,由中国航天科技集团所属中国空间技术研究院为主研制,地面业务由中国电信集团公司负责运营,将与地面移动通信系统共同构成移动通信网络,为中国及周边、中东、非洲等相关地区,以及太平洋、印度洋大部分海域的用户提供全天候、全天时、稳定可靠移动通信服务,支持话音、短信息和数据业务。

事实上,此次事件之所以引起风波,主要是由于,在废止的到期文件中,包括了怀来县于2016年12月发布的“62号文”,其中提到,非怀来县户籍居民,签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明,限购1套房,首付不低于30%。该文件被视为怀来关于“限购”的规定。

在张家口房价下跌之前,也曾出现一房难求的情况。但在2016至2018年,碧桂园、恒大、保利、蓝光等知名房企纷纷杀入张家口,开启圈地运动。

因为保利和碧桂园的强势拿地,彼时曾掀起热议。这两个位于桥东区的地块,综合楼面价都超6000元/平方米。当时业内预估房价14000元/平方米。而据张家口房天下信息显示,目前桥东区平均房价为10977元/平方米。

这次任务是长征系列运载火箭的第 352 次飞行。

2020 年 1 月 11 日,由中国自主建设的第一个卫星移动通信系统—天通系统,正式面向社会提供服务。

从市场基本面来看,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以怀来为代表的张家口楼市发展较快,尤其是借张家口冬奥会,但在当前疫情期间,市场交易显然受到影响。客观上有明显的去化压力。

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2018 年 3 月,天通系统开始试商用。

2015年,北京携手张家口获得2022年冬奥会举办权,为张家口房价上涨带来动力。尤其是以崇礼、怀来为代表的张家口房价开始上扬。

另据易居研究院数据显示,截至5月底,100个城市中有57个城市库存出现了同比正增长现象。部分城市库存上升超过两位数,其中张家口虽然房价涨幅位列后10位,但是库存以45%的增速位列增速前10位。

从上述数据不难看出,“目前张家口房子均价与两年前的2018年相比,降幅明显,自张家口限购政策全面实施以来,区域房价每平方米均出现2000左右不等的下降。”上述业内人士称。

怀来是张家口市离北京最近的一个区域。与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤,素有北京“后花园”之称,承接了一些北京外溢的购房需求。

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张家口房天下分析认为,随着新房项目遍地开花,客户抢房变成销售抢客户,房地产市场艰难前行,价低者赢客户成了2019年至今的卖房“潜规则”。

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据张家口房天下统计,2019年张家口全市19个区县共出让国有用地891宗,成交总面积约24632亩,成交总金额约147.05亿元。土地成交块数、成交面积都再创历年新高,其中成交总数量增幅约77.49%,成交总面积增幅高达82.24%。

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张家口市怀来县官网的上述说明指出,7月1日,网上有媒体刊登河北省怀来县取消商品房限购政策的消息,并不属实,怀来县人民政府于2020年6月10日对7个到期文件进行了废止,但是并没有废止限购政策,也没有放松对房地产市场的调控。

土地市场供应快节奏,是张家口申奥成功近4年来最为明显的特征。“连续四五年出让的土地太多,市场严重供大于求。现在很少有外地房企像前两年那样在张家口拿地了。”有当地业内人士称。

随后,房地产新一轮调控为火热的市场降温。2016年11月,怀来率先发布限购政策,12月政策升级,购房者随之骤减。2017年3月、5月,崇礼区和张家口主城区先后发布限购政策,市场观望四起,迎来“倒春寒”。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,文件到期,而且没有文件无缝衔接,应该是短暂解除。怀来算是全国第13个“一日游”政策的地区。

张家口房价持续下跌,重回3年前水平

此前,土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”,但是好景不长,主要是受限购的影响,尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域,表现为房企拿地的资金成本越来越高,监管审核也是越来越严,土地市场热度越来越低。

全新一代宝马4系巨大的双肾型进气格栅确实是一次大胆的设计,也将4系与3系在外观上轻松区分开。不过还是有众多车迷纷纷表示,想念班戈!

如果说外观让你立马区分3系与4系,那么内饰上二者基本相同。 全系4系采用以驾驶体验为中心的座舱设计,同时提供12.3英寸液晶显示屏、12.25英寸的液晶中控屏,内置iDrive 7操作系统,整体科技配置也相比上一代车型全面提升。

如今,限购三年,张家口的地价、房价持续走低,当年的抢房变成了抢客户,价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此,那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下,张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。

事实上,2019年9月张家口房价就由原来的五位数回调至四位数,2020年,房价下降的趋势仍在持续。

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2020年6月30日,大悦城控股联合江都建设,以8.73亿拿下张家口经开区三宗地块,土地总面积305亩,地价仅有286万元/亩。对比来看,2019年1月经开区朝阳西大街南侧地块,折合单价为574.44万元/亩。虽然土地情况不同,但是价格变动幅度之大却是事实。

此外,新车前轮负外倾角有所提高,同时后轮距也加宽了23mm ,能够大幅度提高整车操控性。

诸葛找房数据研究中心监测数据,全国市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳,但是张家口成为二手住宅成交价环比下跌的前十城,跌幅达到0.94%,同比跌5.59%。

对此,张大伟认为,环京的房价已经降至适合在北京置业难度比较大的刚需,如果开放落户将有利于这部分人转移就业、置业。

张家口房天下数据显示,6月份新房以及二手房价格均现下跌。其中,新房房价均值为9693元/平方米,环比跌0.48%,同比跌4.2%;二手房房价均值约为8004元/平方米,环比跌0.5%,同比跌6.9%。具体到区县来看,新房房价跌幅最大的是桥东区,二手房环比跌幅最大的是怀来县,同比跌幅最大的是张北县。

“文件废止”引发怀来取消限购猜测

“目前张家口市场被提前透支了,加上张家口的产业仍然不足,还不是一个人口导入型城市,竞争激烈,现在的楼盘大多采用价格战。”当地业内人士这样称。

限购政策实施三年,缘何市场对“限购”是否取消敏感?张家口的楼市到底如何?从机构的数据上可知一二。

天通一号卫星移动通信系统是我国自主研制建设的卫星移动通信系统,也是我国空间信息基础设施的重要组成部分。系统由空间段、地面段和用户终端组成,空间段计划由多颗地球同步轨道移动通信卫星组成。具有广域覆盖、全天候通信等特点,实现了卫星、芯片、终端、信关站的国内研发和生产,保障了用户的通信安全,摆脱了长期对国外卫星移动通信服务的依赖,填补了国内自主卫星移动通信系统的空白。我国采用的每一颗地球同步轨道卫星,可以覆盖大约三分之一的地球面积,三颗就可以覆盖完整的地球面积,期待天通一号卫星移动全球通信系统早日建成。